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豪宅热销“早有端倪” 其实早在今年初楼市萎靡之际,豪宅就呈现出需求旺盛的情况,据相关数据显示,虽然在今年年初至月,北京新批准上市豪宅套数和面积同比分别下降.0%和6.9%,但在需求方面,2009年前个月北京累计成交9套、42.万平方米,同比分别增长69.9%和0.%。拿远洋公馆为例,首上海水磨实体店次开盘A座就被整购,并且以连续数月的热销成绩,成为了北京高端住宅的佼佼者。 供不应求“事出有因” 对于豪宅市场的供不应求,业内专家总结出了上海百花丛qm三大原因。首先,由于别墅开发用地早已禁批,豪宅占有的自然资源本身稀缺,从而导致了远洋公馆、星河湾等公寓式豪宅的畅销。第二,低密度的物业形态由于土地供应的约束,导上海同城对对碰致楼盘房源量的减少。绿化覆盖率减少了楼盘数量,从而加速了楼盘的脱销。第三,定位明确、设计独特、配套完善的豪宅,具上海最豪华ktv会所备良好的人文环境,因此具有更高的附加上海龙凤网自荐小不点值。例如远洋公馆毗邻第三使馆区、燕莎、东直门三大商圈,拥有良好的商圈环境;周边发达完善的交通网以及高尔夫球场、三甲医院、国际小学等成熟的高端配套也是其他楼盘所无法企及的。 投资豪宅是 “形势需要” 胡润百富榜的创始人胡润先生指出,受全球金融危机和出口贸易萎缩的影响,国千万级富豪群体的投资理念已趋于保上海419品茶网守,股票以及风险投资的亏损率越来越大,全球宽松的货币政策也加剧了社会各界对今后通货膨胀的担忧。因此,房地产市场再次成为了资金的避风港。 在经历了金融市场风暴和实体产业危机后,国的间财富不得不考虑资产的重新配置,率先回暖的房地产市场自然会受到包括千万级富豪在内的各路资金追捧,顶级豪宅的热销是千万级富豪群体进行风险规避的必然选择。而北京楼市上的品质豪宅,比如远洋公馆,太上海后花园论坛首页阳公园,星河湾等,都能根据其所处地段、建筑聚凤阁qq号品质、园林景观等条件估价。另外,豪宅本身也属于稀缺性的固定资产,拥有良好的保值升上海外卖私人工作室联系方式值潜力上海油压按摩论坛,可以抵御因经济周期变动带来的市场变化,成为类似于黄金般的保值通货。最重要的是,类似于远洋公馆这样具备人文象征、历史底蕴的楼盘能够给投资者带来身份认同感,其概念已经远远超过了 “稀缺”的含义。

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